Política de privacidade

Versão 2026-10-04. Esta política explica, em linguagem direta, que dados a GEPS trata quando você visita o geps.site, preenche um dos nossos formulários ou fala conosco pelo WhatsApp — para que servem, com quem são compartilhados, por quanto tempo ficam e como você exerce os seus direitos pela Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD, Lei 13.709/2018).

1. Quem somos

A controladora dos dados é a Gestão Esportiva e Participação Social Ltda. (GEPS), CNPJ 45.735.076/0001-01, Estrada do Tingly, 402, Tingly, Nova Friburgo/RJ, CEP 28.610-310. A GEPS Imóveis (CRECI J12855) é o braço imobiliário da mesma empresa.

O encarregado pelo tratamento de dados pessoais (LGPD, art. 41) é Thiago Cardoso Domingues dos Santos. Para qualquer assunto sobre os seus dados, o canal é contato@geps.site.

2. O que esta política cobre

Cobre as páginas do geps.site. Ficam fora dela, porque têm regras próprias:

  • o aplicativo Idioma na Mão (o tutor Leo) — política do Idioma na Mão;
  • o aplicativo Empreitada na Mão (o assistente Beto, que também monta as minutas dos contratos imobiliários), que tem controlador e política próprios — política do Empreitada na Mão;
  • os sites de terceiros para onde apontamos (Instagram, YouTube, TikTok, Hotmart, Mercado Livre e o próprio WhatsApp), que seguem as regras de quem os opera.

3. Que dados tratamos, para quê e com que base legal

3.1. Navegação no site

Como todo site, o servidor que hospeda o geps.site (Locaweb, no Brasil) registra dados técnicos de cada acesso: endereço IP, data e hora, página pedida e o navegador usado. Servem para manter o site no ar e seguro, e são guardados pelo prazo que o Marco Civil da Internet exige (art. 15 da Lei 12.965/2014: seis meses). Base legal: cumprimento de obrigação legal (LGPD, art. 7º, II).

3.2. Aviso de cookies e medição (Pixel da Meta)

Usamos o Pixel da Meta (Facebook e Instagram) para saber quais anúncios trazem visitas e contatos. Ele só é carregado se você clicar em "Aceitar" no aviso de cookies. Com o aceite, a Meta recebe:

  • as páginas que você visita aqui;
  • o aviso de que você clicou para falar conosco (WhatsApp, telefone ou e-mail) — evento Contact;
  • o aviso de que você enviou um formulário (contato ou contratos) — evento Lead. Vai só o aviso: o conteúdo do formulário nunca é enviado à Meta;
  • os cookies _fbp e _fbc, gravados no seu navegador, e os dados técnicos que o próprio navegador informa (como IP e tipo de aparelho).

Sem o aceite, nada disso acontece, e recusar não muda nada no site. Se o seu navegador envia o sinal Global Privacy Control, ele vale como recusa e o aviso nem pergunta. A sua escolha fica guardada só no seu navegador por até 12 meses; depois disso, perguntamos de novo. Para mudar de ideia a qualquer momento, use o link Cookies e medição, no rodapé de qualquer página: ao recusar, o Pixel para de enviar eventos na hora e os cookies _fbp e _fbc são apagados. Base legal: consentimento (LGPD, art. 7º, I), que você pode retirar quando quiser (art. 8º, § 5º). O que a Meta faz com esses dados segue a política dela.

3.3. Mapa da página de contato

O mapa do Google só carrega se você clicar em "Ver o mapa". Ao clicar, o Google recebe o seu IP e os dados do navegador e trata esses dados pelas regras dele.

3.4. Formulário de contato

Nome, telefone, e-mail e a sua mensagem. Vão por e-mail para contato@geps.site (caixa hospedada na Locaweb) e servem só para responder você. O site não guarda cópia. Guardamos a mensagem por até 2 anos depois do último contato, ou enquanto durar o negócio que nasceu dela. Base legal: procedimentos preliminares a um contrato, a seu pedido (LGPD, art. 7º, V), ou nosso legítimo interesse em responder (art. 7º, IX).

3.5. Formulário de contratos online

Para montar a minuta do seu contrato imobiliário, o formulário pede: o tipo de documento; os seus dados (nome, WhatsApp e e-mail); os das partes do contrato, de seus cônjuges e de eventual fiador ou interveniente (nome, CPF ou CNPJ e qualificação); os do imóvel (endereço, matrícula, inscrição de IPTU e área); e as condições do negócio (valor, pagamento, prazo, reajuste e garantia).

Ao enviar:

  • o pedido é registrado numa planilha da GEPS no Google (Google Planilhas), com um protocolo;
  • abre-se uma conversa no WhatsApp com o Beto, o assistente do Empreitada na Mão, que usa inteligência artificial para montar a minuta a partir dos modelos da GEPS Imóveis. A conversa segue a política do Empreitada na Mão.

Se você informar dados de outras pessoas (as partes, os cônjuges, o fiador), declara que está autorizado a fazê-lo para essa finalidade e que vai informá-las desta política. A IA não substitui um advogado: a revisão da minuta antes de assinar é sua.

Se o contrato não for adiante, apagamos o pedido em até 6 meses. Se for, guardamos enquanto durar o contrato e pelo prazo de prescrição aplicável, para defender os direitos das partes. Base legal: execução de contrato e procedimentos preliminares, a pedido do titular (LGPD, art. 7º, V), e exercício regular de direitos (art. 7º, VI).

3.6. WhatsApp

Os botões de WhatsApp abrem uma conversa no aplicativo da Meta. O que você escreve ao nosso número oficial, (22) 99766-9965, é lido pela equipe da GEPS para atender você, e trafega pela infraestrutura da Meta. As conversas com o Leo e com o Beto seguem as políticas dos respectivos aplicativos (item 2).

4. Com quem compartilhamos

A GEPS não vende dados pessoais. Os dados só passam pelos fornecedores sem os quais o site não funciona, cada um no seu papel:

  • Locaweb (Brasil) — hospedagem do site e do e-mail;
  • Google — planilha do formulário de contratos e, se você clicar, o mapa;
  • Meta — WhatsApp e, só com o seu aceite, o Pixel;

Quando você envia o formulário de contratos, o pedido também segue para o Empreitada na Mão, que monta a minuta como controlador próprio, pelas regras da política dele (item 3.5).

Também podemos ter de entregar dados a autoridades, quando a lei ou uma ordem judicial exigir.

5. Transferência internacional

Google e Meta podem tratar dados em servidores fora do Brasil, inclusive nos Estados Unidos. Essas transferências seguem o art. 33 da LGPD, com as garantias contratuais que esses fornecedores oferecem a seus clientes.

6. Por quanto tempo guardamos

  • Registros de acesso ao site: 6 meses.
  • Sua escolha sobre cookies: até 12 meses, só no seu navegador.
  • Mensagens do formulário de contato: até 2 anos depois do último contato.
  • Pedidos de contrato que não foram adiante: até 6 meses. Contratos fechados: enquanto durar o contrato e pelo prazo de prescrição aplicável.

Passados esses prazos, os dados são apagados ou anonimizados, salvo obrigação legal de guardá-los.

7. Seus direitos

Pela LGPD (art. 18), você pode pedir a qualquer momento: a confirmação de que tratamos dados seus; o acesso a eles; a correção do que estiver incompleto ou errado; a anonimização, o bloqueio ou a eliminação do que for desnecessário ou tratado em desacordo com a lei; a portabilidade; a eliminação dos dados tratados com base no seu consentimento; a informação sobre com quem os compartilhamos; e a revisão do consentimento — retirá-lo, inclusive. Também pode se opor a um tratamento feito com base no legítimo interesse.

Escreva para contato@geps.site. Podemos pedir informações para confirmar que é você. Respondemos em até 15 dias (LGPD, art. 19, II). Se não ficar satisfeito, você pode reclamar à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), em gov.br/anpd.

8. Segurança

O site é servido por conexão cifrada (HTTPS). A senha do e-mail fica só no servidor, nunca no código publicado, e a planilha de contratos só pode ser aberta pelo encarregado (item 1). Nenhum sistema é infalível: se houver um incidente com risco relevante para você, avisaremos você e a ANPD, como manda a lei.

9. Crianças e adolescentes

O site e os formulários são destinados a maiores de 18 anos. Contratos imobiliários exigem capacidade civil.

10. Alterações

Quando esta política mudar, publicamos a versão nova nesta página, com a data no topo. Se a mudança for relevante para o que você autorizou, pedimos o seu aceite de novo.